Da sapere

Agevolazioni per la prima casa: i benefici

Sono stati confermati gli interventi destinati a favorire i contribuenti che investono nel mattone

Agevolazioni per la prima casa: i benefici
27 Marzo 2020 ore 09:35

Confermate le agevolazioni per la prima casa. Le imposte da versare quando si acquista la casa sono diverse e dipendono da vari fattori. Cambiano in base al soggetto venditore (privato o un’impresa costruttrice) e a seconda che si tratti di “prima casa” o di immobili non destinati alla residenza principale, le cosiddette seconde case. Per chi acquista un’abitazione invocando i benefici “prima casa” è necessario tenere presente quanto segue.

Agevolazioni per la prima casa

Se si acquista da un privato o da un’impresa che vende in esenzione IVA, l’acquirente deve versare:
1. l’imposta di registro proporzionale nella misura del 2% che non può essere di importo inferiore a 1.000 euro;
2. l’imposta ipotecaria fissa, pari a 50 euro;
3. l’imposta catastale fissa, pari a 50 euro;

Le altre imposte ridotte

Se si acquista da un’impresa con vendita soggetta a IVA, invece, l’acquirente è tenuto al pagamento:
1. dell’IVA ridotta al 4%;
2. dell’imposta di registro fissa, pari a 200 euro;
3. dell’imposta ipotecaria fissa, pari a 200 euro;
4. dell’imposta catastale fissa, pari a 200 euro.

Le imposte catastali, ipotecarie e di registro devono essere pagate direttamente al notaio al momento della stipula del rogito di compravendita.

L’acquisto di pertinenze

Le agevolazioni spettano anche per l’acquisto delle pertinenze, classificate o classificabili nelle categorie catastali C/2 (magazzini e locali di deposito), C/6 (rimesse e autorimesse) e C/7 (tettoie chiuse o aperte), limitatamente a una pertinenza per ciascuna categoria. È necessario, tuttavia, che le stesse siano destinate in modo durevole a servizio dell’abitazione principale e che questa sia stata acquistata beneficiando delle agevolazioni “prima casa”. L’acquisto delle pertinenze può essere fatto anche con atto separato da quello di compravendita dell’abitazione.

Top news
Glocal News
Foto più viste
Video più visti
Il mondo che vorrei
Curiosità